Sayın Meslektaşlarım,

Adli yardım bürosundan tarafıma başlıkta verilen konu ile ilgili olarak bir dava atandı.

Talepçiyle yapılan görüşme;
Müvekkil 20 yıldır apartmanın giriş katında ev sahibi olarak oturmakta, binanın temelindeki büyük çatlaklık vardır. Ayrıca yan komşusundan kaynaklanan bir sorun yüzünden evinin duvarları ve zemini su sızması nedeniyle ağır hasar görmüştür.

Müvekkilin apartman sakinlerine ve yöneticiye ısrarla bu sorunların giderilmesi hususunda toplantı yapılmasını söylesede(sözlü olarak) kimse kendisiyle muhattap olmamış ve kendi imkanlarıyla bu sorunları gidermeye çalışmışsa da başarılı olamamıştır.

Bina yönetimide yıllık yapılması gereken olağan toplantılarını yapmamaktadır. Bu sebeplede müvekkilde aylık aidat ödemelerini yapmamaya başlamıştır. Yönetim tarafından da müvekkilin kendisine geçikmiş aidat ödemelerini yapmasını aksi halde hakkında icra takibi yapılacağını bildirilmiştir.

Öğrenmek istediğim;

1- Ortada bir yönetim kararı olmadığı ve müvekkilin bu karara ilişkin red şerhi bulunmadığı için Sulh hukuk Mahkemesinde böyle bir dava açılabilirmi?

2-Yönetimin toplanması için müvekkilin tüm apartman sakinlerine veya yönetim kuruluna karşı bir ihtarname çekmesi mi gerekir?

3-Yönetim kararı olmasada konuyla ilgili olarak hakimin müdahalesi istenebilir mi? İstenebilirse müvekkilin bu zamana kadar yaptığı masrafların tazmini mümkünmüdür?

Meslektaşlarım, konu İVEDİ olduğundan yardımlarınızı ve elinizde mevcutsa ilgili Yargıtay İhtiyaçlarınızı paylaşmanızı bekliyorum

Saygılarımla.