İİK 106-110 maddeleri uyarınca haciz kendiliğinden düşmez. Düşmesi yani tapu sicilinden terkin edilmesi için başvuru gerekir. Taşınmazın yeni maliki haczin hükümsüzlüğü için (icra takibinde taraf olmadığından ve taraf olmayan kişi İİK 106-110 a göre haczin düştüğünü ileri süremeyeceğinden) genel Mahkemede dava açmak zorundadır. Taşınmaz başkası adına kayıtlı olduğundan icra dosyası alacaklısı haczin yenilenmesini isteyemez. Zira yenileme taşınmaz üzerine tekrardan haciz koymakla eş anlamlıdır. Taşınmaz da borçlu adına kayıtlı olmadığından bu halde taşınmaz üzerine yenilenmiş bir haciz koyulmasını sağlayamaz.

Haczin yenilenmesi ile taşınmaz üzerindeki haczin zamanında satış istenmesi ve avans yatırılması sebebi ile düşmemiş olmasını birbirine karıştırmamak gerekir.