Bana göre dava hakkının devri diye bir şey olmaz. Hak sahibi adına 3. kişinin davayı takibi ancak vekaletle olur ve avukatlık yasasına göre bu yetki sadece avukatlata verilebilir.
Davayı takip edecek 3.kişinin kendi adına davayı takip edebilmesi için, tapu iptal-tescil gerektien bir hakka dayanması gerekir. İptali gereken bağımsız bölümlerin arsa sahibi tarafından 3. kişiye satışı vaad edilirse (gayrımenkul satış vaadi ile ), 3.kişi hem arsa sahibine, hem de yükleniciden daire alan kayıt sahibine karşı tapu iptali ve tescil davası açıp, sözleşmenin geriye etkili feshedildiğini, kayıt sahibinin malik olmasını gerektiren hukuki nedenin ortadan kalktığını, bu nedenle tapunun iptali ile kendi adına tescilini isteyebilir.
Ancak noterler satış vaadi sözleşmesi yapmadan önce tapu fotokopisi istemekte hukuksal engel olmamasına rağmen tapu fotokopisi gelmedikçe satış vaadi sözleşmesini yapmamaktadır. Oysa satış vaadi sözleşmesi yapmak için malik olmak gerekmiyor.