X' in terekesinin Z ve Y mirasçıları arasında iştirak halinde olduğu anlaşılıyor.
İlk cevabımda belirttiğim gibi, iştirak hali bozulmadıkca tescil davası açılması imkanı bulunmamaktadır.

Yargıtay şahsi hak sahibi satış vaadi alacaklısının iştirakin müştereke çevrilmesini talep edeneyeceği görüşündedir. İştirakin müştereke çevrilmesini örmeğin Z talep edebilir fakat A talep edemez.

Bunun dışında Z'nin A lehine satış vaadi sözleşmesi yapması halinde de taşınmazın tamamı A' ya geçeceğinden ayrıca iştirakin müştereke çevrilmesi koşulu aranmayacak ve Z ile A mirasçıları aleyhine tescil davası açılabilecektir.

Aksi halde ilk cevabımdaki gibi sözleşmedeki taşınmazın bugünkü değeri talep edilebilecektir.

Diye düşünüyorum.