Bence her iki soru için de yanıt hayır. Kira sözleşmesi şekle bağlı bir sözleşme değildir, sözlü dahil her şekilde yapılabilir. Dolayısıyla imza eksikliğini yazılı sözleşmenin var olmaması olarak algılasak dahi, icra takibinin iptali için bir sebep olmadığı kanaatindeyim (takibin yasa gereği şekle bağlı olduğu durumlar hariç, mesela icra örnek no 14)

Ayrıca yazılı sözleşmede kiralayana dair imza eksikliğinin de kiralayanın yaptığı hukuki bir işlemde sözleşmenin geçerliliğine halel getirmeyeceği inancındayım. Neticede şekle bağlı olmayan bir akitte imza sadece bir irade beyanının ispatını kolaylaştıran bir unsur olmaktan ibarettir, geçerlilik şartı değildir. İmza eksik olsa dahi kiralayan bu sözleşmeyi dayanak yaparak bir hukuki işlem yapmışsa, bu yönde irade beyanının varlığını tartışmaya gerek kalmamış demektir, o belgenin bizzat kendisi tarafından hukuki işleme konu edilmesi yeterince açık olarak iradesini ortaya koyar mahiyettedir. Dolayısıyla bu örnekte yazılı sözleşme imza varmış gibi geçerli sayılmalıdır.