Ben olayda kötü niyet olduğu düşüncesinde değilim, olsa olsa bankanın(alacaklının bir banka olduğu düşüncesindeyim) çıkar kaygıları söz konusudur.
Not: Yazdıklarım Alman hukukunda ipotek karşılığı verilen krediler için geçerli; Pek ihtimal vermiyorum ama Türk hukukunda durum değişik olabilir.

İpotek karşılığı verilen krediler genelde beş veya on senelik bir vade ile verilir ve faiz oranları sabittir. Kararlaştırılan bu faiz oranı tüm süre boyunca değişmez. Kredi vadesinden önce geri ödendiğinde bankanın bir faiz zararı olacaktır, eğer kredi sözleşmesi yüksek bir faiz oranı öngörüyorsa ve kredinin(vadeye uyulmadan) geri ödendiği tarihte faiz oranları düşük ise. Böyle bir zarara girmemek için banka kredinin sözleşmede belirtilen süreden önce geri ödenmesini red edebilir; kabul ettiği takdirde uğradığı faiz zararının tasfiyesini isteme hakkı vardır.

Saygılarımla