Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde inşaat için ruhsat alma yükümlülüğü arsa saibindedir. Çok defa sözleşme ile ruhsat alma yükümlülüğü yükleniciye yüklenir ve bu ruhsat alma ve diğer işlemlerin takibi için yükleniciye vekaletname verilir.
Yükleniciye vekalet verilmemişse ihtar çekerek ruhsatın alınması istenebilir, buna rağmen ruhsat alınmazsa ruhsat alınması için Mahkemeden yetki alınabilirdi.
Arsa sahibinin tek taraflı irade beyanı ile sözleşme feshedilmiş olmazdı. Yüklenici işi yapmak istiyorsa yine de inşaatı yapabilirdi. Bunun tek istisnası, BK.m.369 da düzenlenen " baliğan meblağ " fesih. Arsa sahibi ancak, yüklenicinin tüm zararlarını fazla fazla ödemeyi kabul ederek sözleşmeyi feshedebilirdi.( BK.369 , 325 ) Ancak bütün bunlar geçmiş gibi görünüyor.