(X) – (A) = Taşınmaz alım satımı – Adi yazılı sözleşme
(Geçersiz) (Noterlikçe düzenlenmiş satış vaadi, tapuya tescil yok !)
(A) – (B) = Tapuda taşınmaz satışı (Geçerli)
(B)- Banka = İpotek karşılığı kredi (Tapu kaydına güvenen banka kredi veriyor).
(B) – (A) = İpotekli taşınmazın tapuda satışı (Geçerli) = (B) ve (A)Bankaya borçlu
Halen (A) adına kayıtlı taşınmaz üzerinde Banka ipoteği ve Hacizler var.

Sonuç :
1) Tapu iptali ve tescili davasının yasal koşulları mevcut değil ! “Dava kazanılsa bile daire ipotek ve hacizlerle yüklü” olacak...
2) (X) (A)’dan ancak ödemiş olduğu parayı isteyebilir; yapılmış olan ödemenin, devrin gerçekleşmemesi nedeniyle istirdadını talep edebilir görüşündeyim.