Öncelikle herkese merhabalar. Bir konu hakkında değerli görüşlerinizi almak isterim. Ortakları üç kardeş olan bir şirket, yine bu kardeşlere ait paylı bir taşınmazda faaliyet göstermektedir. Kardeşlerden biri 2006 yılında şiketteki hisselerini diğer kardeşlere devrederek şirketten ayrılır.
Sorun şu:şirketten ayrılan müvekkil geçmişe yönelik taşınmazdaki hissesi oranında kira alacağı talep etmekte. uzun bir araştırmadan sonra ilamsız takip yapıp borçluların itiraz edip etmemelerine göre hareket etmemenin çok faydalı olmayacağına kanaat getirdim. yine aynı şekilde kira alacağına ilişkin alacak davasınında taraflar arasında herhangi bir kira sözleşmesi olmamasından dolayı (ispat açısından önemli bir problem) faydalı olmayacağını düşünüyorum. tek yol kalıyor diğer paydaş kardeşler aleyhine öncelikle bir ihtar çekip ecrimisil davası açmak. müvekkil bu gayrimenkulden faydalanmaya ilişkin diğer kardeşlere herhangi yazılı bir başvuruda da bulunmamış. kafamı kurcalayan husus ise davalı olarak şirketi göstermem halinde dava aşamasında ortaya çıkacak bi kira sözleşmesinin davanın reddine neden olacağı aşikar. diğer paydaş kardeşlere açmam halinde ise intifadan men koşulunun karşıma çıkması kuvvetle muhtemel. intifadan men koşulunu saf dışı bırakmak için diğer paydaş kardeşlerin kira geliri elde ettiklerini öne sürmem halinde ise zaten mevcut faal olan şirket müvekkilinde eskiden ortak olduğu bir şirket. sonuç olarak mevcut durum itibariyle ecrimisil davası kötünün iyisi olarak nitelendirilebilecek bir yöntem. böyle bir durumla karşılaşan meslektaşlarımın görüşlerini, karşılaşmayan meslektaşlarımında yorumlarını bekliyorum. şimdiden çok teşekkürler.