merhabalar

somut olayda,müvekkilim , müteahhide bir daire yapması hususunda peşin 50 bin lira veriyor.aralarında yazılı bir sözleşme yapıyorlar.müteahhid daireyi 5 ay önce teslim etmesi gerekirdi ancak daha temel dahi atılmamış durumda.müvekkil teslim süresinden 3 ay evvel binanın yapımına halen başlanmadığı için noterden ihtarname göndermiş.müteahhidin şu an ekonomik durumu berbat.daire yapılmış ve teslim edilmiş olsaydı dairenin şimdiki değeri 80 bin lira idi.

müvekkilin alacağı için icra takibi yapmayı düşünüyorum.

-icra takibinden önce sözleşmeden dönme beyanını karşı tarafa ulaştırmamız zorunlu mu?

-50 bin ve faiziyle birlikte takip başlatsam faizi hangi tarihten itibaren başlatmam gerekir.ve hangi faiz oranı uygulanır. karşı taraf tacir ; müvekkil ise şahıstır.

-ellibin ve faizi sonrası halen bir zarar mevcutsa ve dolayısıyla direkt 80 bin tl üzerinden icra takibi başlatırsam itiraz halinde bir sıkıntı olur mu?

teşekkürler