Değerli meslektaşlarım, kiralayan (Ö) 30.12.2008 tarihinde kiracı (C) ile 30.06.2009 tarihinde taşınmazdan çıkacağına dair sona erecek şifahen kira sözleşmesi yapıyor.30.06.2009 tarihinde kiracı (C) taşınmazdan çıkmıyor.Daha sonra kiralayan(Ö) 08.12.2009 tarihinde kiracı (C) ye birikmiş olan kira borçlarını ödemesi ve taşınmazı tahliye etmesi için bildirimde bunuyor.Kiracı buna istinaden birkmiş kira borcunun bir kısmını ödüyor.Kiracı (C) halen kiralanan da oturuyor 2009 dan kalan bir kısım borcu ve Ocak 2010 ve Şubat 2010 yılı kiraları henüz üdenmedi.

1)Değerli meslektaşlarım bu olayda şifahen yapılmış olan kira sözleşmesinin kiralayan (Ö) nün sessiz kalması nedeniyle 31.06.2009 tarihinde aynı şartlar altında 1 yıl daha uzamış olur mu?( Bana göre sözleşme 1 yıl uzamıştır)
2) Kiralayan sözleşmenin 31.06.2009 da bittiğini bu tarihten itibaren fuzuli işgal olduğunu iddia ediyor sizce iddisaında haklımıdır? (Bana göre ödemeyi kabul etmesi zımnen sözleşmenin devam ettiğini anlamına geliyor)