|
|
|
|
|
|
Cevabınız için teşekkür ederim.Yapılan sözleşme hisse devri olsa dahi A.Ş yi bağlar.Fakat soruda da belirttiğim gibi hisse devrinin amacı taşınmazı satın almaktır.Sonuçta sözleşmeyi imzalayan eski şirket sahipleri bu hisse devriyle birlikte taşınmazı bedel karşığında devir etmişlerdir.
Sonuçta hisseleri devir alanlar taşınmazı satın aldıkları için tekrardan satışı sözkonusu değildir.
Sözleşme A.Ş adına yapıldığı için hisse devri olsa dahi, A.Ş yi sözleşme şartlarına uymaya zorlanabilir.
Ama benim asıl sormak istediğim, eski şirket sahipleri hisse devriyle birlikte taşınmazı da yeni hisse sahiplerine devrederek bir kazanç elde etmişlerdir.
Taşınmaz her ne kadar aynı şirket adına devam etse dahi, hisse sahipleri değişmiştir.Hisse devrini yapanları bu devirden dolayı kazanç elde etmiş olmaları komisyon ödemelerine neden olmaz mı?
Sözleşmeyi A.Ş adına yetkili olan Yöneim kurulu başkanı imzalamıştır.
|
|
 |
|
 |
|
Sayın meslektaşım, sizi çok iyi anlıyorum, AŞ'nin hisse devrinin, gayrimenkulün de devri sonucunu doğurduğunu söylüyorsunuz. Ancak gayrimenkulün devri şekli şarta tabidir. Mutlaka tapuda devir işleminin yapılması gerekir. Komisyoncu, AŞ'nin devrinin altında yatan asıl amacın gayrimenkulün devri olduğunu iddia edebilir. AŞ'nin devriyle birlikte komisyon sözleşmesinde belirtilen ifaların imkansız hale geldiğini (artık emlağın satımının söz konusu olmadığını) iddia edebilir. Ancak bu hususları mahkemede ispat etmek mümkün değildir. Açılacak davada, A.Ş'nin yeni sahipleri, biz yapılan sözleşmeye sadığız, satılması halinde komisyonu ödeyeceğiz demesi davayı bitirir kanaatindeyim.