Sevgili meslektaşım, anladığım kadarıyla sözleşmeye konu taşınmazın tapudaki maliki B Tic. San. A.Ş dir. Emlak komisyoncusunun sözleşmeden doğan alacağını talep edebilmesi ya doğrudan kendisinin aracılık ederek emlağın satılmasını sağlaması, ya da kendinden habersiz B. Tic. AŞ'nin taşınmazı başka bir şahsa satmasına bağlıdır. Dolayısıyla en temel şart emlağın malikinin değişmesidir. halbuki hisse devir işlemiyle tapunun maliki değişmemektedir. dolayısıyla hisse devriyle emlak komisyoncusunun ücrete hak kazandığından bahsedilemez.
Ancak hisse devri yapılmış olsa dahi B Tic. A.Ş. komisyoncuyla yapılan sözleşme ile bağlı kalmaya devam eder. yani bu tarihten sonra da emlağın satılması durumunda komisyoncu ücrete hak kazanacaktır. Sözleşmeyi Eski hissedarların yapmış olması, şirketi (dolayısıyla yeni hissedarları) sorumluluktan kurtarmaz. bakılacak husus sözleşmenin imzalandığı tarihte, imza sahiplerinin şirketin yetkilisi olup olmadığıdır. saygılarımla.