B Tic. San.A.Ş ,maliki olduğu taşınmazın satışına aracılık etmesi için A Emlak Komisyonculuğu ile satıcı komisyon sözleşmesi yapmıştır. Yapılan sözleşmede satıcı gelen tüm başvuruları komisyoncuya bildirmeye, kişi veya kurumlarla işlemde bulunması halinde tam komisyonu ödemeyi kabul etmiştir.

A.Ş’nin söz konusu taşınmaz dışında malvarlığı bulunmamaktadır. Sözleşme yapıldıktan sonra A.Ş hissedarları, hisse devri suretiyle şirketi devir etmişlerdir.
Hisseleri devir alan yeni hissedarlar taşınmaza malik olmuşlardır.
Taşınmazın tapuda maliki değişmemiştir. Fakat hisse devriyle A.Ş sahipleri değişmiştir.

Asıl amaç taşınmazın satılmasıdır.

1-Her ne kadar tapuda taşınmaz maliki değişmemiş olsa dahi şirketin bu yolla el değiştirmesi durumunda, sözleşmeye göre komisyon talep edilebilir mi?
2- Talep edilebilir ise ; sözleşmeyi imzalayan yönetim kurulu başkanı olan ve hissesini devir eden eski hissedardan mı, yoksa sözleşme A.Ş adına olduğundan dolayı hisse devri olmuş olsa dahi A.Ş den mi talep edilebilir?

İyi Çalışmalar Dilerim