Sayın Av. Aylin Kaya;

Davayı açmanız için, kiracının size fesih bildiriminde bulunmuş olması yeterlidir. Ayrıca böyle bildirim yoksa, kiracının evi tahliye ettiğini öğrendiğiniz andan itibaren (elbette kirayı ödemeye devam ediyorsa, tahliye etmesinin bir önemi yoktur, bu halde muaccel ilk kirayı ödememesinden itibaren) dava açılabilir diye düşünüyorum.

Daire boş iken, evin yeniden kiraya verilebileceği süre ve muhtemel yeni kira bedeli ve de kira süresinin bitimine kalan süre göz önünde bulundurularak miktar belirleniyor.

THS'de bu konuda birçok forum var.

Saygılar,