Mesajı Okuyun
Old 08-01-2010, 15:51   #3
Av.Günar

 
Varsayılan

Kira kontratı bitiminde yeni sözleşme yapılmadığında aynı şartlarla kendiliğinden yenilenmiş sayılır.Ben bu şekilde biliyorum.Evet 6570 sayılı yasada böyle bir tahliye nedeni yok.Fakat biz bir tahliye nedeni yaratamazmıyız?Kiracı, kontratta kira parası yıllık peşin ödenir dediği halde 2010 yılı kirasını şu güne kadar ödememiştir.Müvekkil bu ayın sonuna kadar tahliye et diye ihtar çekmiş kiracı bu ayın sonunda muhtemelen tahliye etmeyecek.Aynı zamanda kira parasını da vermemiş olacak.Biz kontratta kararlaştırıldığı üzere %40 artırım yapıp yıllık kira alacağını icraya koysak? Ödemezse temerrüt nedenine dayanabiliriz.
Peki akte aykırılık diye bir tahliye nedeni var mı?Özel şartlarda aidatı kiracı öder demesine rağmen aidatları ödemiyor 6 aylık aidat borcu varmış buna dayanabilir miyiz?