Öncelikle tüm meslektaşlarıma iyi seneler dilerim.
Müvekkilim 10 yıl önce X adında bir şahısın banka teminat mektubu alabilmesi için Üsküdar'daki taşınmazı üzerine Kars'ta bulunan bir banka lehine ipotek koyduruyor. daha sonra X ile aralarının açılması üzerine X bankaya Kars'ta bulunan daha değerli başka bir taşınmazı ipotek gösteriyor. müvekkilimde bankaya taşınmazı üzerindeki ipoteğin kaldırılması için başvuruyor ancak banka alacağını X in yeni verdiği ipotekle teminat altına almasına rağmen müvekkilimin taşınmazı üzerindeki ipoteği kaldırmıyor. X ile bankanın ticari ilişkileri devam ediyor. Yani teminat mektubunu iade etmiş değil komisyon borçlarıda var ama bankanın alacağı sonradan konulan ipotekle teminat alınmış zaten müvekkilimin taşınmazı üzerindeki ipoteğin bir anlamı kalmadı. banka X adına komisyon borçlarını ödememiz için ısrar ediyor yada borçları ödettirin kaldıralım diyor. bizde dava yoluna gidicez. Tapu kaydının terkini davası açmayı düşünüyorum taşınmazın bağlı olduğu Üsküdar Mahkemelerinde. Sorum bu durumda genel mahkemede dava açmam mı doğru olur yoksa İİk.153'e göre mi işlem yapmalıyım?