merhabalar,

müvekkil birgayrimenkul almak istiyor ancak gayrimenkulun üzerinde bankadan çekilen krediye binaen bankanın ipoteği mevcut. bankaya kalan miktar çok az. satıcının teklifi kalan miktarı alıcıdan kapora olarak almak ipoteği kaldırmak ve tapuda devir işlemleri yaparkende aldığı kaporayı satış bedelinden düşerek kalanını almak. bu konuda alıcı konumunda bulunan müvekkilin izlemesi gereken en pratik yol nedir? (birçok ihtimal akla geliyor ancak en pratik ve güvenli olan konusunda siz meslektaşlarımın fikirlerini almak istiyorum)