müvekkil emlakçı vasıtasıyla bulduğu ve satın almayı düşündüğü miras ortaklığı bulunan evi görmeye gittiğinde evde miras ortaklarının üvey annelerinin oturduğunu görmüştür.( miras bırakan baba evin mülkiyetini vefatından uzunca bir süre önce çocuklarıa geçirmiştir.) Mahalde hazır bulunan maliklerden biri tarafından evin satın alınması halinde yaşlı kadının evi bir hafta içinde boşaltılacağı ve sorun yaşanmayacağı beyan edilmiştir. Bunun üzerine evi beğenen müvekkil evi satın almaya karar vermiş ve kredi başvurusunda bulunmuştur. bankadan kredi onayının beklendiği süreç içinde yaşlı kadını ziyarete gidip evin ne zaman boşaltılacağını öğrenmek istemiştir. yaşlı kadın onlara sorun çıkarmak istemediğini fakat gidecek yeriinin olmadığını ve maaşı ile başka bir ev kiralayarak geçinemeyeceğini ve nasıl çözeceğini bilmediğini belirtmiştir. müvekkile mülkiyetin devrinden sonra evi tahliye edebileceğimizi belirtmeme rağmen, komşular nezdinde yaşayacakları huzursuzluğu ve tahliyeye kadar geçecek sürenin uzun olacağını ve mülkiyet hakkını gereği gibi kullanamayackalrını belirterek evi almaktan vazgeçmişlerdir. kararlarını malike ve emlakçıya bildirmelerinin üzerine emlekçı ve maliklerden biri bankaya giderek kredinin onaylandığını öğrenmişlerdir. emlak komisyonuna ilişkin sözleşmede satıştan cayan tarafın cezai şart ödeyeceği kararlaştırılmıştır. sözleşme serbestisi ilkesi gereğince cezai şart geçerlidir. emlakçı vekili buna dayanarak ihtarname ile cezai şart bedelini talep etmiştir. cevabi ihtarnamemizde iradenin sakatlandığından bahisle sözleşmeyi feshettiğimizi ve cayma akçesi olduğu kararlaştırılmayan kaporanın tarafımıza iadesini talep ettik. bir kaç ay sonra sulh hukuk mahkemesinde aylık %10 gecikme cezası haklarını saklı tutarak dava açtılar. Dilekçelerinde üvey annenin durumunu taşınmazı gezerken gördüklerini ve irade sakatlanması olmadığını iddia etmekteler. elimizdeki tek koz üvey annenin tanıklığı, müvekkilin kuzeni ve birkaç komşudan ibaret.
davaya devam etme ve orta noktada buluşma konusunda kararsızım. fikirleriniz için teşekkürler. herkese iyi çalışmalar.