Sayın Meslektaşım,
Muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil davalarında özellikle de murisin malvarlığında gözlenebilen bir artış yok ise bu sizin yönünüzden büyük dezavantaj. Ödemenin banka kanalı ile olması murisin malvarlığındaki artışın görülebilmesi açısından önemlidir. Buna ek olarak sizin söyleminizden, murisin maddi durumunun iyi olduğu ve taşınmazı satmaya ihtiyacı olmadığı da anlaşılıyor ki bu da davacının muris muvazaası iddiasını güçlendiren bir başka olgu.

Ancak murisin son 10 yıl boyunca kanser tedavisi gördüğünü söylüyorsunuz. Bu tip tedaviler için büyük harcamalar gerekebiliyor ve satışın nedeni bu tedavi giderlerinin karşılanması ve sair bir başka şey olabilir. Bence sizin yönünüzden, murisin taşınmazı satış nedenini ortaya koymanız ve bunun ispatını sağlamanız faydalı olacaktır.

Alıntı: Ben mahkemede davacı tarafın muvaza iddiasını yazılı delille ispatlaması gerektiğini ileri sürdüm.

demişsiniz fakat sizin de takdirinizde olduğu üzere muris muvazaasının her türlü yasal delil ile ispatı mümkündür.

Maalesef bu tip tapu iptali davalarında, muvazaayı ispatlamak kolay; muvazaa olmadığını ispatlamak ise oldukça güç oluyor. Çok fazla lehe karar bulamamanız bu nedenle normaldir

Muris muvazaası davalarında murisin asıl irade ve amacı, diğer mirasçılardan mal kaçırma amacı olup olmadığı hususları değerlendirilirken;

• Murisin taşınmazı satmayı gerektirir bir durumu olup olmadığı,
• Taşınmazın gerçek bedeli ile satış bedeli arasındaki fark,(bunun için mutlaka keşif ve bilirkişi incelemesi gerçekleştirilmekte, bölge rayiçleri değerlendirilmektedir.)
• Taşınmazı satın alan kimsenin maddi durumu, alım gücü olup olmadığı,
• Ödeme yapıldı ise buna ilişkin belge, kayıt, ve sair deliller,
• Tanık beyanları,
• Taraflar ile muris arasındaki beşeri ilişkiler,
• Denkleştirme yapılıp yapılmadığı gibi hususlar birarada gözetilerek karar verilmektedir.

Bu konu daha önce sitede pek çok defa tartışıldı. Arama yaparak önceki tartışmalara ilişkin linkleri de inceleyebilirsiniz. İyi çalışmalar dilerim.