TMK.nun 705 maddesine göre,cebri icradamülkiyet tesçilden önce kazanılısa da, tasarruf işlemlerinin yapılabilmesi (ortaklığın giderilmesi davasının görülebilmesi ) için tapuya tesçil gerekecektir. Oysa yasal engel nedeniyle tesçil mümkün olmamaktadır.

5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun “değişik 8/son maddesine göre ; “Bakanlığın uygun görüşü ile kamu yatırımları için ihtiyaç duyulan yerler hariç olmak üzere tarım arazileri, belirlenen büyüklükteki parsellerden daha küçük parçalara bölünemez. Bölünemez büyüklükteki tarım arazilerinin mirasa konu olmaları ve üzerlerinde her ne şekilde gerçekleşmiş olursa olsun birlikte mülkiyetin mevcut olması durumunda, bu araziler ifraz edilemez, payları üçüncü şahıslara satılamaz, devredilemez veya rehnedilemez. …..” Bu hüküm emredici bir hüküm niteliğinde olduğundan cebri satışlara engel teşkil ettiği gibi ortaklığın giderilmesi davası ifraz veya satışı öngördüğünden bu dava yönünden de engel teşkil etmektedir. Geçersiz cebri satışın iptali talep edilebilir. Herkes aldığını geri vermeliidir. Diye düşünüyorum.