Bağımsız bölümün mülkiyetini, başlangıçta veya sonradan kazanan kişi, Kat Mülkiyeti Kanununun 28. maddesi hükmü uyarınca tüm kat maliklerini ve onların külli ve cüz'i haleflerini bağlayan sözleşme niteliğinde olan yönetim planında malik için öngörülen bütün sorumluluk ve yükümlülükleri üstlenmiş olur. Bunların ayrıca tebliğine gerek yoktur. Böylece, yönetim planında bir ödeme tarihi belirlenmiş ise artık herhangi bir tebligat veya duyuru yapılmamış olsa bile her kat maliki gider ve avans borcunu sorup öğrenerek, bu miktarı yöneticiye veya yönetim planında belirtilen yere ödemek zorundadır. Avans ve ortak gider alacağının yönetim planı ( sözleşme )hükmü uyarınca muacceliyet kesbettiği tarihte temerrüt de gerçekleşmiş olur.
ilmasız icra takibi yapılmalıdır.
Gecikme tazminatı da istenebilir.Eski malik ile beraber yeni malik de sorumlu olur kanısındayım.Apartmanın kat mülkiyeti kanununa tabi olup olmadığı araştırılmalıdır.