müvekkil kooperatif arsa sahibinin biriyle kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmıştır.Sözleşme gereğince 3208 ada nolu yerden alınan arsaya 3228 ada nolu tapudan bir ev verilecekti.Müvekkil geçen 2 yılda 3208 adadaki arsa sahiplerinin hiçbiri ile anlaşamamış olup 3228 deki inşaat bitme seviyesine gelmiştir.Müvekkil kooperatif arsa sahibine haklı olarak daire vermek istememektedir.Zira arsa sahibinin arsası tek başına bir bina yapmaya elverişli değildir.Sözleşmeye bir bedel biçilmiş ve cezai şart konulmuştur.Sözleşme değeri 8.000 TL Cezai şart ise 10 katı olarak belirlenmiştir.Burda cezai şart sözkonusu olmadan nasıl fesih edebiliriz.Ayrıca bildiğim kadarı ile bu tip sözleşmelerin feshi hakim kararı ile olabiliyor.Nasıl bir yol izlememi tavsiye edersiniz?