Sonuç olarak sözleşme (ikinci/tadil) bir başkasının arsası için yapılmış ve bu arsayı kimin satın alacağı sözleşmede açıkça belirtilmemiş... Eğer bu anladıklarım doğruysa sadece şunu söyleyebilirim:

Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri tam iki tarafa borç yükleyen karma nitelikte bir sözleşmedir. Bu sözleşmede ilk ifayı yapması gereken arsa sahibidir ki üzerine inşaatın yapılacağı arsayı/taşınmazı inşaat yapmaya müsait bir şekilde yükleniciye teslim etme edimidir. Arsa sahibi bu edimini yerine getirdikten sonra yüklenicinin eser yapma edimi başlar. Bu nedenle sözleşmede aksi kararlaştırılmadığı sürece bu edimin yani yeri alma/sağlama ediminin arsa sahibinde olduğunu, bunun KKİŞ'nin niteliğinin bir gereği olduğunu düşünüyorum. KKİŞ'nin bu niteliğini ifade eden (tarafların ve özellikle arsa sahibinin edim yükümlülüklerini) Yargıtay kararları vardır. Bunlar işinize yarayabilir.