Selam arkadaşlar, hepiniz hayırlı günler dilerim.
Bir borçlu hakkında icra takibi yaptım. Hacze gittim ve borçlunun menkul mallarını bulamadım. Hacze kabil malları yoktu. Daha sonra yaptığım araştırmada bir dairesi olduğunu ve daireyi takipten kısa bir süre önce gelinine 20.000 TL bedelle sattığını, satın alan gelininin ise 20 gün sonra aynı daireyi borçlunun diğer gelinine sattığını tespit ettim. İkinci gelin bu daireyi banka kredisi kullanarak almış gözüküyor. Satış bedeli olarak tapuda yine 20.000 TL belirtilmesine rağmen banka 85.000 TL ipotek koymuş. Dava açarken hem borçlumuzu ve hem de her iki gelini davalı olarak gösterip tapu iptali davası açtım (İİK 277 ve 278) Dava devam ederken banka kredilerini ödemediler ve daireyi banka ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yaparak sattı. Satış bedeli 60.000 TL. Üçüncü bir kişi satışa girerek daireyi aldı. Açtığım dava tapu iptali ve tescili davası idi ve daire icra kanalıyla üçüncü bir kişiye satıldığına göre tapunun iptalinin söz konusu olamayacağını düşünüyorum. Daire de ikinci gelin tarafından banka kredisi ile alındığından bankanın ipoteği vardı. Para şu anda blokede. Banka da parasını alamadı. Fakat büyük ihtimalle para bankaya ödenecek. Şimdi yapmam gereken nedir? Davayı bu şekli ile devam ettirirsem mahkeme büyük bir ihtimalle daire satıldığı için tapunun iptaline karar vermeyecek. Davayı ıslah ederek dairenin rayiç bedeline mi dönüştürmeliyim. (Yani tapu iptali ve tescili, olmadığı takdirde dairenin rayiç bedelinin davalılardan müştereken ve müteselsilen alınmasına şeklinde mi dilekçemi değiştirmeliyim.) Ayrıca dava birinci gelin kayınpederinden 25.000.TL’ye aldığı yeri 20 gün sonra 85.000 TL’ye banka kredisi ile diğer geline satmış yani 20 günde 65.000 TL para kazanmış gözüküyor. Bunun için bir şey yapabilir miyim?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.