|
|
|
|
|
|
Sayın Kağan
Sözleşmeden kaynaklanan kullanma hakkından sarfınazar eden kiracı.Kira bedellerini ödemeden argo tabirle kaçıyor.Kim kimin hakkını gasp ediyor ? Tekrar değerlendirin lütfen.Saygılar...
|
|
 |
|
 |
|
Arkadaşlar sorumuza yanıt bulamadık ancak benzer durumda olan arkadaşların faydalanması için öngördüğüm çözümü ekliyorum.Farklı görüşteki arkadaşların katkılarını bekliyorum.
Kiracının kira süresi bitmeden kiralananı tahliye etmesi nedeniyle dönem sonuna kadar olan kira bedellerinden sorumlu olması gerekirse de BK.m 98 gereği sözleşmeye aykırılık hallerinde uygulanması gereken BK m.44 gereği kiralayan zararın artmaması için taşınmazı aynı şartlarla başkasına kiralamak konusunda gerekli gayreti göstermek zorundadır.Böyle bir uyuşmazlık halinde mahkemece kiralananın aynı şartlarla yeniden kiralanabileceği makul süreyi bilirkişi aracılığıyla tespit ve münhasıran bu süreyle sınırlı kalarak kira parasından sorumlu tutması gerekir.Yargıtay 13.HD.4.12.1997 9474 / 9947
Sözleşmede süreden önce fesih halinde bir cezai şart kararlaştrılmışsa geçerli olup tarafları bağlar...Saygılar.