Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Alıntısını yaptığınız kararın bu aşamada sizin olayınızla alakası yok. Karar benim gibi düşünenleri teyid etmektedir. Yani eski malikin davacılık sıfatı yoktur. Karardaki olayda taşınmaz devredildikten sonra, eski malik dava açıyor. Bizim size önerdiğimiz yolda ise, yeni malik dava açmalıdır. İki farklı hukuki sebebe dayalı olarak tahliye davası açmak mümkündür(Bu husus THS'de çok sayıda forumda tartışılmıştır). Yeni malik önceki malikin halefi olarak, sözleşmeye dayanarak dava açacaksa ihtarname keşide etmesine gerek olmaksızın, aktin bitiminden itibaren 1 ay içinde iktisap ve ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilecektir. Davada ayrıca ihtiyacın olduğu da kanıtlanmalıdır. İhtarname keşide edilmesinin yararı ise, aktin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava açmak zorunlu olmayıp, yeni dönem kira müddeti bitinceye kadar dava süresi tutulmaktadır. İhtarname keşide edilecekse; kira aylıklarının yeni malike ödenmesi, kira müddeti sonunda mecurun tahliye edilmemesi durumunda aktin feshedilip, iktisap ve ihtiyaç(kimin ihtiyacı varsa)nedeniyle tahliye davası açılacağı ihtar edilmelidir.

Sayın Ergin
ilginiz için teşekkürler.
'Yeni malik önceki malikin halefi olarak, sözleşmeye dayanarak dava açacaksa ihtarname keşide etmesine gerek olmaksızın, aktin bitiminden itibaren 1 ay içinde iktisap ve ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilecektir. Davada ayrıca ihtiyacın olduğu da kanıtlanmalıdır. İhtarname keşide edilmesinin yararı ise, aktin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava açmak zorunlu olmayıp, yeni dönem kira müddeti bitinceye kadar dava süresi tutulmaktadır'
demişşsiniz yeni malikin halefi olarak açılacak davadan kastınız sanırım temerrüde dayalı tahliye davası ikame etmek .Aktin bitiminden itibaren herhalükarda zaten iktisap ihtiyaca dayalı dava açılacak.Temerrüde dayalı dava açısından tapu fotokopisinin yeterli olduğu yönündeki düşünceniz devam ediyor mu? alacak ve dava hakkının temlikine gerek yok tur mu diyorsunuz ?Saygılar...