Kadastro ile oluşan kayıtlara karşı Kad.K. 12/3 mad. göre 10 yıllık hak düşürücü süre içinde genel mahkemelerde iptal ve tescil davası açılabilir.

3.kişi durumundaki sonradan satın veya devir alan kişi iyiniyetli değilse, ona karşı genel mahkemede tapu iptali ve tescil davası açılabilir. Bu davada kadastroda ileri sürülebilecek tüm iddialara yer verilebilir. Somut olaydaki 3. kişi mirasçı olduğundan muhtemelen duurumu bilen veya bilmesi gereken kişi olduğundan iyiniyetli sayılmayacaktır.

Sonradan satın veya devir alan iyiniyetliyse yada kötüniyeti ispat edilemiyecek durumdaysa , taşınmazı üzerine geçiren ilk mirascı aleyhine 1 ve 10 yıllık zamanaşımı sürelerinde (BK 66 )sebepsiz zenginleşme nedeniyle tazminat davası açılabilir.