İmar Kanunun 18/son da yer alan emredici hükümlere aykırı düzenleme yada edimler içeren sözleşmeler geçersiz olur. Böyle bir sözleşme batıl sözleşmeler sınıfına girer. Geçersiz sözleşme kapsamında taraflar bir diğerine verdiğini iade ile yükümlüdür. Arsa sahibinin edimini yerine getirmemesi halinde yapılan işlemden elde ettiği hukuka uygun bir menafat var ise bunun iadesine karar verebilir.