Alıntı: Yazan Av.Gülümser Yavuz Sayın Geleş ne kadar işinize yarar bilmiyorum ancak ben yinede bildiklerimi paylaşmak isterim. Öncelikle binanın ruhsatı var mı yok mu buna bakılır. Şayet binanın ruhsatı yok ise kaçaktır ve ruhsatsız kaçak binaların ekonomik bir değeri yoktur.Söz konusu yerin ruhsata bağlanması mümkün mü bu araştırılır. Mümkün ise ruhsata bağlanır. Siz taleplerinizi sebepsiz zenginleşme çerçevesinde istemelisiniz diye düşünüyorum. Kolay gelsin

Sayın Av. Gülümser Yavuz,
öncelikle ilginize teşekkür ederim. Verdiğiniz bilgi tabiki fikir edinmem açısından yararlı oldu. Belediye'den binanın ruhsatsız olduğunu öğrendim. Halen arsa olarak görünmekte kayıtlarda.

Sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre karşı taraf tacir olmasından dolayı "ticari faiz" işletilerek verilmiş olan bedelin iadesi yoluna gidebilirim. Bunda herhangi bir duraksama yok. Amacım tapuyu alabilmek. Bunun için;
-Tapu tescili
-Taşınmazın rayiç bedeli + yoksun kalınan kar + yapılan masraflar
-Verilen bedelin ticari faiz ile iadesi + zararların tazmini


şeklinde terditli bir dava açma hedefim var. Bunlara dayanak arıyorum. Kendi içimde tatminkar bir cevap bulamadım henüz.
-