gayrimenkul satım vaadine ait sözleşmelerin Borçlar Kanununun 213. ve Noterlik Kanunu'nun 89 md. gereği noterler tarafından re' sen tanzim edilmesi şarttır. ancak bu kişisel hak sağlayan bir sözleşmedir. olayınızda eser kaçak mahiyette, dolayısıyla bir tapu iptal davası sözkonusu olamayacaktır. ancak sebepsiz iktisap davası açabilirsiniz. uğramış olduğunuz ek zararları ispatlamak kaydı ile dava edebilirsiniz.