Tapuda arsa olarak görülen … parsel … ada arsaya, arsa sahiplerinden almış olduğu vekaletname ile (M)üteahhit M Belediyeden hiçbir izin almaksızın ruhsatsız bir bina yapmaktadır. (E)mekli E ise binanın bitiminde bir bağımsız bölümünün kendisine verilmesi amacı ile “Taşınmaz Satım Sözleşmesi” (Adi Yazılı, adi şekilde) yapmıştır. Sözleşme tarafları X inşaat şiketi adına yetkilisi (M) ve (E)mekli E ayrıca Şahit (Ş)dir. Emekli (E) , M’nin banka hesabına sözleşme gereği olarak 55.000’in 47.000’ini yatırmıştır. Elinde Banka dekontları bulunmaktadır. Tapu teslimi 2005 olmasına rağmen tapu verilmemiştir. Emekli E 2005 yılından beridir tapusuz bir şekilde taşınmazda oturmaktadır. Ve taşınmaz kendisine ayıplı olarak verilmesinden dolayı birçok tamiratta bulunmuş ve masraf yapmıştır. Ayrıca taşınmazın alt katını da kullanamamıştır ayıplı olmasından dolayı 5 yıldır.

-E olayımızda tapunun tescilini isteyebilir mi?
-Vermiş olduğu parayı faiziyle birlikte alabilir mi?
-Kullanamadığı alt kattan yoksun kaldığı zararı isteyebilir mi?
-M'nin cezai sorumluluğu?