A evini 5 yıl süreyle B ye kiralamıştır. Burası meskendir. Ancak sözleşmede işyeri olarak kullanılacağı belirtilmiş. Ayrıca B' nin Bir başka kişiye kiraya verebilceği alt kira ilşkisi kurulabilceği hükme bağlanmış.

Kiranın başlangıcı 11/11/2004.
İlk iki yıl için net olarak kira bedelleri kararlaştırılmış. Son 3 yıl içinse TÜFE oranında artış yapılacağı belirtilmiş. B burasını C ye kiralamıştır ve iki yıldır C kiraları kiralayan A ya ödemektedir.Son yıl C,artırım yapmadan kira bedelini ödemiştir.

1-Kontratta işyeri olarak kullanılcağı belirtildiğinden vergi dairesine damga resmi yatırmak gerekir mi?

2-C alt kiracı mıdır? yoksa kiralayana kiraları ödediğinden doğrudan kiracı konumuna mı geçmiştir?

3- 5. yıl kira bedeli artırım yapılmadan ödendiği için eksik kalan kısım için kime takip yapmalıyız?

4-İhtiyaç nedeniyle tahliye davası açmayı ve ayrıca kira alacağı için takip yapmayı düşünüyorum.Sözleşmeye göre kira bedelleri yıllık ve peşinen ödenir. Kira için takip yaparsak ve kira ödenirse ihtiyaç nedeniyle tahliye davası rededilir mi?

5- En önemlisi takip ve davayı B ye mi C ye mi yoksa müteselsilen ikisene mi açmalıyız?