Yargıtay 3. H.D.nin yerleşmiş içtihatlarına göre, kira sözleşmesinde kararlaştırılan artış şartı "yenilenen ilk dönem için" geçerlidir. Sonraki dönemlerde anlaşma ile artış yapılmamış ya da kira tespiti davası açılmamış ise, kiracı aynı kira parasını ödemeye devam edebilir.