Vekaletin Yönetim kurulu veya kat malikleri kurulu tarafından verilmesindeki ayrım, dava konusu işin yöneticinin görevleri arasında yer alıp almadığıdır.
Dava konusu eğer yöneticinin yasada saydığı işlerden ise, yönetim kurulunun verdiği vekaletname temsil için yeterli olmaktadır.
Ancak örneğin ana gayrımenkule vaki müdahalenin önlenmesi davası açabilmek için Yöneticiden vekaletname almış olmaktan başka (yöneticinin aynı zamanda kat maliki olmadığı halde) ,kat malikleri kurulunun da bu yönde verilmiş bir kararı gerekmektedir.

Ortak giderle için aidatın toplanması Yöneticinin görevleri arasında olduğundan, avukata vekaletname verebilmesi için kat malikleri kurulundan ayrıca karar almasına gerek bulunmamaktadır. Olayınızda aktif dava ehliyetinin bulunduğu kanaatindeyim.

İcra takibine itirazında, sözkonusu dava ehliyetinin bulunmadığını belirtmemiş olması, itirazın iptali davasında ileri sürülmesine engel değildir. Aktif dava ehliyeti, davanın görülebilirlik şartı olduğundan , taraf ileri sürmese dahi resen dikkate alınır.