Merhabalar,

Öncelikle vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

Müvekkilimin yeni malik olduğu arsası üzerindeki gecekonduda kiracıları var. Ancak ortada bir kira sözleşmesi olmadığı gibi, kiracılar kiralarını düzenli olarak ödemiyorlar ve evi görmek isteyen müvekkili eve almıyorlar. Müvekkil artık bu kiracıların tahliyesini istiyor. Bunun üzerine kiracılara BK 260 gereği kiralarını ödemeleri aksi takdirde tahliye olmaları için aleyhlerine dava açılacağı hususunda birer ihtar çekildi. Kiracılardan biri talep ettiğimiz ayları değil de farklı aylara ait kiraları ödedi, diğeri ise hiçbir ödemede bulunmadığı gibi tahliye de olmadı.

Arsa malikinin, arsası üzerindeki gecekondusunda bulunan kiracılara karşı, tahliye ve ödenmeyen kiraların tahsili talepli bir dava mı açması gerekir? Yoksa fuzuli işgal ve ecrimisil talapli bir dava mı açması gerekir? Konuya ilişkin Yargıtay kararları bulunan meslektaşlarımdan kararları paylaşmalarını da rica ederim.

Saygılarımla...