Sayın Meslektaşlarım mehaba,
Müvekkilim bir kooperatiften taşınmaz satın alıyor. Alırken "kooeratifin adına tescil edilen 5 dairenin üye alımından ya da satışından elde edilen menfaatlerden dolayı hak iddia edemeyeceğini" üyelik başvurusnda kabul ediyor. Yönetim Kurulundan da sitenin ortak giderleri dışında kooperatif adında ek ödeme talep edilemeyeceine dair bir karar alıyor. Fakat kooperatif site aidatı dşında kooperatif aidatı adında da bir aidat talep ediyor. Miktarlar az olduğu için müvekkil bunları iyiniyetle ödüyor. Fakat son kat malikleri kurulu kaarında site aidatına ek olarak; tasfiye halinde kooperatifin genel kurulu kararına pararlel bir karar oyçokluğu ile kabul edilerek tüm üyelerden ek ödeme alınmasına ilşkin karar alnıyor.
1. Kooperatifle hukukuna çok vakıf değilim. Yönetim kurulu kararı ile kooperatifin site ortak giderleri dışında ek ödeme talep etmeyeceği yönündeki taahüdü eçerli midir? (Gerçi yönetim kurulu kararının altına el yazısı ile yazılan bu husus paraf edilmemiş)
2- Kat Malikleri Kurulu kararının iptali davası açarsak başarı şansımız ne olur?
3- Kat Malikleri Kurulu kararına kimlerin olumlu oyu ile katıldığını bilmiyoruz. Husumetin olumlu oy kullanan tüm kat maliklerine yöneltilmesi gerektiğini belirten yerleşik yargıtay uygulaması karşısında ne yapabiliriz?
Teşekkürler.