Davalı ile davacı ile yaptığı kirasözleşmesi bitmeden davalının taşınmazı devretmesi üzerine yeni malik tarafından bu yerden çıkartılması nedeniyle eksik kalan kira süresindeki davacı zararlarından sorumludur.Bunlara, taşınma giderleri, ticari kira ise yeni işin kurulmasına dek geçecek süre ve kazanç mahrumiyeti ile en önemlisi
davacının eski işyerinde kalması halinde tahliye tarihinden sözleşmenin sona ereceği tarihe kadar ödemesi gerekecek kiralar ile aynı dönem yeni işyerine ödeyeceği kira farkları toplamı girer.(13 HD, 2002 /14750 E)

Diğer taraftan, 10 yıllık sözleşme yapılmış bir yer olduğu ve ticari açıdan mevki vb. nedenlerle kiracı için orada iş yapmanın vazgeçilmez olduğu düşünülürse, biraz da zorlama ile, ; her nekdar satışın nısbi hakkı sona erdireceği bilinen bir gerçek ve yeni malik kira akti tapuya şerh edilmedikçe kira aktiyle bağlı değil ise de, kötüniyeti kanıtlanmış olmak şartıyla, BK 41/II (ahlaka aykırı fiil ile zarar ) delaletiyle BK43 (aynen tazmin-mecurun teslimi) olanağı yeni malik'e karşı ileri sürülebilir.(13 HD, 1993/1993 E)