Alıntı: Diyelim ki taşınmazı devreden B, taşınmazı satın alırken söz konusu taşınmazın hacizli olduğunu biliyorsa, diğer bir ifade ile A taşınmazını satarken, "haczini B'nin kaldırmasına binayen satmışsa yukarıdaki cevabınız değişir mi?

Sayın Meslektaşım,

Yukarıdaki durum ispatlanabiliyorsa, yani yapılan bir protokolde hacizli olarak satın aldığı belli ise; böyle bir durumda elbette ki cevabım değişir ve bu para istenemez.

Alıntı: Sözkonusu taşınmazın birikmiş emlak vergisi borcu varsa, taşınmazı devralan yeni malik, eskiden kalan vergi borcunu öderse eski malike karşı takip açabilir mi?

Eski malik döneminde taşınmaz nedeniyle oluşan her türlü
borçlar pek tabidir ki eski malike aittir. Dolayısıyla yazılı bir anlaşma ile bu borçları yeni malik üstlenmemişse ve yine onun adına ödediğini belge ile ispatlayabiliyorsa bu paraları da talep edebilir.

Olayı daha net temellendirmek için; temsil ve vekalet hükümlerini incelemek doğru olacaktır.

Selahiyetli temsil olayımızda olmadığına göre vekaletsiz iş görme dairesinde olayı ele alırsak; vekaletsiz iş gören yaptığı yararlı masrafları hatta faizleri ile beraber BK. 413 vd.hükümleri kapsamında yararlanan kişiden talep edebilir.

Saygı ve selamlar...