Değerli meslektaşlarım;

Müvekkilim 15 dönümlük bir taşınmazın yaklaşık olarak 1,1 dönümünü 12 yıllığına yap işlet devret yöntemi ile kiralamış ve üzerine dört katlı 2 bina inşa etmiştir. Bu binalardan sadece 1 tanesinin 2 katı müvekkil tarafından kullanılmakta olup bi binanın tamı diğerininde 2 katı boş durumdadır. Ana taşınmaz üzerinde 3 farklı bina daha olup bu binalar 3 farklı firma tarafından kullanılmaktadır ki bunlardan biride mülk sahibidir.

---Soruya gelince müvekkilim şirkete bu 15 dönümlük arazinin güvenliğinin sağlanması için tutulan elemanların ücretlerinin %50 sini ödemesi gerektiği söylenmiştir.
Benim bilgilerime göre ortak giderlere katılma - 634 sayılı kanunun 20. maddesine göre arsa payları oranında olmalıdır demektedir( istisna hallerde yüz ölçümüne görede ödenmesi mümkün olmakta)

Bu iki iddiayı destekliyecek ve elimdeki konuya uyacak şekilde yeterli argümana ulaşamadım bana yargıtay kararları ve Hgk kararları yardımcı olmanızı rica ediyorum.
teşekkürler.