Merhabalar.Taraflara aralarında bir protokol düzenleyerek arazinin satışını harici olarak gerçekleştirmek üzere anlaşıyorlar ve alıcı ( A ) 10.000 TL yi ödeyip , anlaışılan ve geri kalan 15.000 TL yi tapuda devir işlemleri yapılınca ödeyeceğini ve bunun karlışığında da 10.000 bedelli satıcı ( B ) den senet alıyor.Satıcı tapuda devir işlemleri başlamışken vazgeçip ferağ vermiyor.Bunun üzerine (A ) elindeki senedi icraya koyuyor ancak (B ) menfi tespit davası açıyor ve davayı kazanıyor.Burada sormak istediğim ;

1) (A) ödediği parayı sebepisz zenginleşme hükümlerine göre geri isteyecektir.İsteyeceği paranın temerrüt faizinide parayı ödediği tarihten itibaren isteyeceğinden dolayı burada yıllara göre hesaplanacak gecikme faizi üzerindenmi yoksa dava tarihi itibarı ile geçerli olan faiz oranı üzerinden mi isteyecektir.

2) Zamanaşımı başlangıç tarihi açılan menfi tespit davasının kesinleştiği tarihmi yoksa ,haksız iktisabın gerçekleştiği tarihmidir?

3) Burada ( A) sadece ödediği parayı ve hukuki semeresi olan faizi mi yoksa bunlara ilave olarakta başka birşey isteyebilecekmidir.Mesela tapuda yapmış olduğu harç masrafları felan ya da başka kalemler buna dahil olabilr mi?