T.C.
YARGITAY
13. HUKUK DAİRESİ
E. 2001/7903
K. 2001/9812
T. 31.10.2001
• ALACAK DAVASI ( Kira Parasının Ödenmemesi Nedeniyle )
• KİRALAYANIN SORUMLULUĞU ( Mecuru Kullanım Amacına Uygun Şekilde Teslime ve Kira Süresince de Bu Durumda Bulundurmakla Yükümlü Olması )
• TEMERRÜT ( Davalı Kiracının Kiralananda Olduğunu İddia Ettiği ve Mantarların Yetişmesine Engel Olan Hastalığı Tespit Ettirip Giderilmesini Davacıya İhtar Etmemesi )
• TAHLİYE ( Davalının Dava Konusu Kiralananı Tahliye Etmesinin Edimlerini Tam Olarak Yerine Getirdiği Anlamına Gelmemesi )
818/m.249
ÖZET : Kiralayan mucuru kullanım amacına uygun şekilde teslime ve kira süresincede bu durumda bulundurmakla yükümlüdür. Davacı depoda var olduğunu iddia ettiği ve mantarların yetişmesine engel olan hastalığı yasal yollardan tespit ettirip giderilmesi hususunu davacıya ihtar edip, onu temerrüde düşürmemiştir. Sadece ihtar ile depoyu boşaltıp anahtarlarını davacıya teslim ettiğini sözleşmeyi feshettiğini bildirmiştir. Davacı, ileri sürülen olguları reddederek anahtarları teslim almadığını kiracılığının devam ettiğini savunmuştur. Davalının dava konusu kiralananı tahliye etmesi edimlerini tam olarak yerine getirdiği anlamını taşımaz. Kiralananın hukuken tahliyesi için anahtarlarında kiralayana teslim edilmiş olması gerekir. Anahtar teslimi yapılmadan gerçekleşen tahliye herhangi bir hukuk sonuç doğurmaz ve kiracı anahtarın teslim edildiği tarihe kadar oluşan kira paralarından da sorumlu olur.


kazancı