1992 yılında bay A (satıcı) ile bay B (alıcı) arasında hisseli bir taşınmazın bir kısmının alım satımı 20.000.000 TL (eski para birimi) HARİCİ SÖZLEŞME ile şahitler huzurunda yapılmıştır. Söz konusu taşınmaz ARSA dır. Bu bay B (alıcı) arsanın üstüne 2 katlı müstakil ev yapmıştır. yaklaşık 4 yıl önce söz konusu taşınmazı satan bay A (satıcı) vefat ediyor. bay A nın mirascıları söz konusu yerin bay B ye tapudan devri için eksradan para istemektedir.

Burada öğrenmek istediğim hususlar;
1- Bay B, taşınmazın üstüne iyiniyetle yaptığı evden dolayı, satın aldığı oranda taşınmazın devri için dava açabilecek midir? (parasını vererek yada vermeyerek)

2- Eğer söz konusu harici alınan taşınmazı alamayacak ise, yapmış olduğu ev masrafları ile aldığı arsanın parasını alabilecek midir? Parasını alabilecekse söz konusu arsa için verilen paradan dolayı faiz istemi mi yoksa günümüz rayiç bedeli mi dikkate alınacak?

şimdiden yardımlarınız için teşekkürler.