Merhaba değerli hukukçular.
Müvekkilim geçen yıl deniz kenarında güzel bir restoranı üç yıllığına kiralamış ve kira sözleşmesine göre de çeşitli tadilatlar yapmıştır. Tadilat masrafı 70.000 TL civarındadır.
Kira bedeli aylık 10.000 USD olup, ilk 3 ay kira bedelini ödemiş, son 6 aydan beri kira ödememiştir, 4 aydan beri de restoranı kapalı tutmaktadır.
Mal sahibi ise hiçbir yasal yola başvurmadan, 1 ay önce restoranı bir başka şahsa kiraya vermiştir ve o şahıs işletmektedir.
Sorum şudur; yeni kiracıyı çıkartıp, müvekkilimi tekrar restorana yerleştirmenin yolu var mıdır, varsa nedir? Yoksa müvekkilimin zararlarına karşılık tazminat davası mı açmamız gerekir ya da başka bir yasal yol mu denenmelidir?
Teşekkür ederim.