Sayın Meslektaşlarım.

yürütmekte olduğum kira tespit davasında, 5 yıllık bir süre için bir bina kiralanıyor. 2006 yılına kadar olan kira süresi yasa gereği yenilenmiş sayılıyor. ve kiralayan müvekkile kira tespit davası açıyor. ancak ihtar göndermiyor daha önce. kira sözleşmesinde her yıl tefe tüfe artışı şartı var. acaba bu kira sözleşmesi süresi bitiminden sonra da kanun gereği yenilenmiş kira sözleşmelerinde de bu kira artış şartı geçerli mi? Kira tespit davası için ihtar olmadan kiralayan her yıl kira tespit davası açabilir mi?