|
|
|
|
|
|
3 katlı bir gayrimenkulun 3/4'ü A ve B'nin iştirak halinde mülkiyetinde gözükmektedir.Kalan 1/4 pay da C adlı şahıs adına kayıtlıdır.
Yaptığım hesaplamalara göre İştirak halinde malik A'ya 21/32 pay,B'ye 3/32 pay, Paylı mülkiyet sahibi C'ye ise 8/32 pay düşmektedir.
Sormak istediğim ise İştirak halinde malik A'nın tüm gayrimenkulun satışını isteyerek İzale-i şuyu davasını tek başına açabilip açamayacağıdır? ?Diğer iştirak halindeki malik B ölmüş olup mirasçılarının nerde olduğu bilinmemekte.
Önce elbirliği mülkiyetinin müşterek mülkiyete çevrimesi için dava açmayı düşünürsek bu olayı oldukça uzatıcak.
Sormak istediğim kısaca Hem iştirak ve hem de müşterek mülkiyet hükümlerine tâbi olan bir taşınmazın iştirak halindeki ortaklarından biri tek başına aynı taşınmazın müşterek maliklerinden olan bir paydaş aleyhine izale-i şuyu davasını açabilir mi? Cevap veren meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.
|
|
 |
|
 |
|
Örneği değiştirelim. A nın 450/1000 payı, B'nin 544/1000 payı; C'nin 001/1000 payı olsun. C bu minik payına rağmen ortaklığın giderilmesi davası açabilir.
Ya da çokça sorulan şu örneği ele alalım. 1000 hissedarı olan bir taşınmazda 999 hissedar taşınmazın satılmamasını istemektedir. Ama 1 hissedar isterse, ortaklığın giderilmesine karar verilir. Davada diğer hissedarların tümü taraf olarak gösterilmek zorundadır.