Madde 713 - Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.
Madde metninden de anlaşılacağı gibi kanun 'sahipsiz veya sahibi belli olmayan ' demiyor. Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan' diyor.