Kamulaştırma K.nun 38.md. el atma tarihinden itibaren 20 yıl geçmekle mal sahibinin her türlü dava hakkı düşeceğini öngörmekte idi. Gerçi bu madde Anayasa mahkemesinin 04.11.2003 tarihinde yürürlüğe giren kararı ile iptal edilmiş ise de HGK.nun 25.05.2005 T. 288-352 sayılı kararı (http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=8948 ) ile: Anayasa mahkemesi kararlarının geriye yürümeyeceği görüşünden giderek, 04.11.2003 tarihine kadar 20 yıllık sürenin dolması halinde, idare lehine doğan hakkın ortadan kalkmayacağına , ida re yararına doğan kazanılmış mülkiyet hakkının Anayasa Mahkemesi kararından etkilenmeyeceğine ,bu halde hak düşürücü sürenin uygulanacağına karar vermiştir.

04.11.2003 tarihine kadar 20 yıl dolmadıysa kamulaştırmasız el atmadan dolayı bedel veya müdahalenin önlenmesi davaları açılabilir. Bedel davasında el atma tarihindeki özelliği göre dava tarihi itibariyle bedel istenebilir. Arsa ise emsal bulmak gerekir. Tarlaysa gelir metoduna göre hesaplama yapılır.Arta kalan kesimde değer düşüklüğü varsa bu bedel de istenebilir. Arta kalan kesim el atma yüzünden büsbütün işe yaramaz hale gelmişse bu kısmın da bedeli istenebilir. Ama tek başına yeşil alanda kalması bedelin tahsilini gerektirmez.
Diye düşünüyorum.