Sn. Av.Fuat Kaya, anlattığınız olaya göre muris bağış suretiyle temlik yapmışsa tenkis davası açamazsınız. Zira tenkis davaları bir yıllık hak düşürücü süreye tabidirler. Halbuki muris 2007 de ölmüştür. Şayet satış veya ö.b.a. ile devir yapılmışsa o zaman diğer şartları da varsa muvazaa nedeniyle tapu iptali dv. açabilirsiniz. Bunun da bir takım şartları vardır.Örneğin, murisin maddi durumu, satmayı gerektirecek ihtiyacı olup olmadığı, mirasçılarla beşeri ilişkileri, alıcının maddi durumu, hayatlarının nasıl idame ettirildikleri, satış bedeli ile gerçek bedel arasındaki oransızlık vb. araştırılır. Bu bulgulardan çıkacak sonuca göre gerçek iradenin bağış olduğu halde satış gösterilmiş gibi görülürse tapu iptal edilir. Ölünceye kadar bakma akdi ile devir yapmışsa bu işlemler de muvazaalı olabilir. Ancak satış işlemine göre ispatı daha zordur.