Alıntı: Yazan AVUKAT AYŞE Tüm meslektaşlara iyi çalışmalar diliyorum.Tapudaki taşınmaz satış akdinde, satıcı okuma yazma bilmiyor ve satış akdine 2 tanık huzurunda parmak basmak suretiyle imza ediyor.Alıcı ise bu sırada tapuda değil, satış akdini 10-15 dakika sonra gelerek imzalıyor.Bu husus satış akdinin geçerliliğini etkiler mi? Bu konuda acilen yargıtay kararına ihtiyacım var.İlgilenen arkadaşlara teşekkür ediyorum.

TAPU SİCİLİ TÜZÜĞÜ

Akdi gerektiren işlemlerde resmi senet düzenlenmesi
Madde 16 - Akdi gerektiren işlemlerde resmi senet düzenlenir. Resmi senede tarafların kimlik bilgileri ve ikametgah adresleri eksiksiz yazılır. Düzenlenen resmi senet memur tarafından müdür ve tarafların huzurunda okunur. Taraflar isterlerse resmi senedi kendileri de alıp okuyabilirler. Resmi senede tarafların fotoğrafları yapıştırılır. Taraflar resmi senetteki imza yerine "okudum" ibaresini yazdıktan sonra, hem imza yerlerini ve hem de karşılıklı birbirlerinin fotoğrafı üzerini imzalarlar. (Ek cümle: 08/11/2004-Kararname 2004/8109) Ancak, tüzelkişileri temsil eden yetkililerden fotoğraf istenmez.
Tarafların imzası alındıktan sonra resmi senedi, müdür ve düzenleyen memur da imza ederler. Ayrıca müdür, daire mührü ile kendi imza yerini ve fotoğrafları mühürler.
Yasal açıdan sözleşmenin yapıldığı sırada tarafların huzurda olması ve imzalarını aynı anda atması gerekiyor.Ancak uygulamada bazen taraflardan biri tapuda daha erken hazır olabiliyor ve diğer taraf gelmeden zamandan kazanmak maksadıyla işlemlere başlanılabiliyor ve fakat diğer kişi de gelince yokluğunda yapılan işlemler anlatılıp imza tamamlanıyor.Yani önemli olan yapılacak işlemde tarafların iradelerinin uyuşmasıdır.

Sizin sorunuzda açıkçası sorunun ne olduğu tam olarak anlaşılamıyor.Eğer anlattığınız olayda tapu müdürünün yanıltması vs. söz konusu ise hukuken başvurulacak yasal yollar mevcuttur.